シティパーク大津・石山

滋賀県大津市秋葉台
東海道本線 / 膳所駅徒歩23分
1992年築 / 6階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

65.5

非常に割安

推定相場価格より18.5%割安

販価

相場

1,015

1,393

1,771

2,149

AI査定結果

推定相場価格

1,582万円

23.0万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,393万円〜1,771万円

20.3万円/㎡〜25.7万円/㎡

推定賃料

7.8万円

0.11万円/㎡

推定利回り

7.2%

最終更新日: 2025年11月30日

シティパーク大津・石山

1,290万円（18.8万円/㎡）/ 3階 / 68.78㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴9件の平均平米単価は21.94万円です。
閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/11/17	1,290万円	18.8万円	3階	68.78㎡	3LDK	東
2025/06/22	1,400万円	20.4万円	3階	68.78㎡	3LDK	東
2025/06/01	1,598万円	23.2万円	3階	68.78㎡	3LDK	東
2025/01/12	1,698万円	24.7万円	3階	68.78㎡	3LDK	東
2024/04/20	1,798万円	26.1万円	2階	68.78㎡	3LDK	東
2024/01/28	1,780万円	27.2万円	3階	65.35㎡	3LDK	東
2023/11/25	1,130万円	17.3万円	3階	65.35㎡	3LDK	東
2023/11/19	1,380万円	21.1万円	3階	65.35㎡	3LDK	東
2023/10/20	1,280万円	18.6万円	2階	68.78㎡	3LDK	東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は19.74万円です。
閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/11/17	シティパーク大津・石山大津市秋葉台	膳所駅23分	1,290万円	18.8万円	68.78㎡	3LDK	3階 / 6階建	東	1992年	45戸	RC
2024/09/30	プレマジュール大津市和邇中浜	和邇駅2分	1,080万円	16.5万円	65.52㎡	3LDK	6階 / 11階建	西	1997年	56戸	RC
2025/08/24	ヴェルディール仰木1号棟大津市仰木の里四丁目	おごと温泉駅20分	1,850万円	22.7万円	81.51㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	1992年	90戸	RC
2025/11/25	ヴェルディール仰木3号棟大津市仰木の里四丁目	おごと温泉駅19分	1,690万円	20.7万円	81.51㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	1992年	90戸	RC
2025/10/26	グローバル堅田駅前大津市真野一丁目	堅田駅5分	1,550万円	21.9万円	70.81㎡	1LDK	3階 / 7階建	南東	1992年	64戸	RC
2025/05/23	グローバル堅田III 大津市今堅田二丁目	堅田駅4分	1,350万円	19.9万円	67.94㎡	3LDK	5階 / 14階建	南東	1997年	51戸	SRC
2024/10/20	Mプラザ堅田駅前弐番館大津市今堅田二丁目	堅田駅6分	1,280万円	22.1万円	58.02㎡	2LDK	2階 / 13階建	南	1997年	58戸	SRC
2025/06/29	シャルマンコーポ大津堅田大津市本堅田四丁目	堅田駅4分	1,480万円	22.4万円	66.06㎡	2LDK	11階 / 14階建	西	1992年	95戸	SRC
2025/02/01	ユニハイム大津堅田大津市今堅田二丁目	堅田駅7分	1,780万円	22.5万円	79.2㎡	4LDK	7階 / 7階建	南東	1993年	44戸	RC
2025/03/03	グラン・ドムール大津堅田大津市本堅田四丁目	堅田駅6分	1,180万円	18.2万円	64.8㎡	2LDK	8階 / 14階建	南東	1991年	83戸	SRC
2025/09/02	アルステージ堅田大津市今堅田二丁目	堅田駅13分	1,500万円	21.0万円	71.59㎡	3LDK	7階 / 7階建	北西	1995年	31戸	RC
2025/11/07	ラヴェスト大津弐番館大津市本堅田四丁目	堅田駅10分	1,280万円	17.0万円	75.17㎡	3LDK	3階 / 8階建	南東	1990年	86戸	RC
2025/05/18	グランドヒル叡山大津市坂本三丁目	比叡山坂本駅4分	980万円	14.5万円	67.39㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	1993年	20戸	RC
2025/07/08	シャルマンコーポ比叡大津市比叡辻二丁目	比叡山坂本駅10分	1,080万円	14.5万円	74.26㎡	3LDK	3階 / 5階建	北西	1990年	47戸	RC
2024/09/28	オーブラン坂本大津市坂本三丁目	比叡山坂本駅3分	1,280万円	19.0万円	67.22㎡	3LDK	2階 / 5階建	南西	1990年	21戸	RC
2023/11/11	アメニティ唐崎大津市見世二丁目	唐崎駅14分	1,080万円	15.6万円	69.41㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	1993年	34戸	RC
2024/06/10	グランコート大津唐崎大津市あかね町	唐崎駅10分	1,650万円	23.2万円	71.05㎡	3LDK	7階 / 7階建	南東	1997年	83戸	RC
2023/12/26	ユニライフ琵琶湖唐崎大津市際川一丁目	唐崎駅19分	1,380万円	17.9万円	77.1㎡	3LDK	2階 / 9階建	東	1992年	32戸	RC
2025/09/15	グランドレジデンス松定大津市桜野町一丁目	大津京駅4分	1,498万円	17.8万円	84.15㎡	3LDK	7階 / 9階建	西	1989年	28戸	RC
2025/10/20	ヴェルデ藤尾弐番館大津市藤尾奥町	追分駅15分	980万円	14.6万円	66.91㎡	3LDK	3階 / 6階建	南東	1993年	26戸	RC
2025/02/01	ルモン四ノ宮藤尾台大津市茶戸町	追分駅11分	980万円	15.6万円	63㎡	3DK	2階 / 8階建	東	1989年	84戸	RC
2024/07/31	ロータリーマンション西大津大津市皇子が丘三丁目	大津京駅6分	1,380万円	20.1万円	68.7㎡	3LDK	2階 / 14階建	南	1990年	93戸	RC
2024/06/11	ハイツ浜大津大津市浜大津三丁目	びわ湖浜大津駅4分	1,390万円	18.0万円	77.13㎡	4LDK	9階 / 12階建	南西	1989年	39戸	SRC
2024/10/31	グランドール浜大津大津市長等三丁目	大津駅17分	1,330万円	22.4万円	59.35㎡	2LDK	2階 / 10階建	西	1997年	50戸	SRC
2024/02/24	グランドメゾン浜大津大津市長等二丁目	大津駅13分	1,480万円	21.2万円	69.68㎡	3LDK	9階 / 13階建	南東	1988年	85戸	SRC
2025/07/13	朝日プラザ浜大津大津市長等二丁目	大津駅10分	1,080万円	18.2万円	59.4㎡	3DK	5階 / 10階建	西	1989年	63戸	SRC
2024/05/21	ハイトピア京町大津市京町一丁目	大津駅9分	1,450万円	21.0万円	69.06㎡	3LDK	2階 / 12階建	北東	1995年	69戸	SRC
2023/08/26	シャリエ大津朝日が丘大津市朝日が丘一丁目	大津駅11分	1,980万円	23.3万円	84.99㎡	3LDK	2階 / 7階建	東	1991年	70戸	RC
2025/05/27	ユニハイム大津朝日ケ丘大津市朝日が丘一丁目	大津駅11分	1,200万円	18.4万円	65.28㎡	3LDK	6階 / 8階建	西	1990年	88戸	RC
2025/10/19	ティアラ・レイクヒル大津市本宮二丁目	大津駅12分	1,380万円	20.4万円	67.59㎡	3LDK	2階 / 7階建	南東	1996年	61戸	RC
2025/05/23	シャルマンコーポ大津のぞみが丘大津市本宮二丁目	大津駅11分	1,580万円	22.8万円	69.3㎡	3LDK	5階 / 9階建	南	1997年	94戸	RC
2023/12/26	ペルル大津本宮大津市本宮二丁目	大津駅14分	1,480万円	22.9万円	64.71㎡	3LDK	2階 / 6階建	南西	1995年	37戸	RC
2025/10/26	コスモ大津大津市におの浜二丁目	膳所駅9分	1,780万円	22.5万円	79.05㎡	4LDK	8階 / 11階建	南	1987年	76戸	SRC
2025/02/02	アメニティ膳所大津市西の庄	膳所駅10分	1,590万円	18.7万円	85.1㎡	2LDK	5階 / 11階建	南東	1997年	28戸	SRC
2025/07/25	グラン・ドムール膳所大津市秋葉台	膳所本町駅16分	1,598万円	21.5万円	74.2㎡	3LDK	3階 / 7階建	南	1989年	29戸	RC
2025/11/28	ライオンズマンション大津秋葉台大津市秋葉台	膳所駅15分	1,880万円	21.9万円	85.91㎡	4LDK	3階 / 7階建	西	1993年	61戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で83%下落、大津市では70%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は大津市の平均と比較して168.6%割高です。

1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

滋賀県

7.0万円/㎡

前年比-83.0%

大津市

7.0万円/㎡

前年比-70.0%

マンション概要

マンション名	シティパーク大津・石山
所在地	滋賀県大津市秋葉台
交通	東海道本線膳所駅徒歩23分
築年月	1992年
階数	6階建
総戸数	45戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

シティパーク大津・石山

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